Eiendomsforvalter og dronevasking av næringsbygg

For eiendomsforvaltere

Rammeavtaler, FDV-dokumentasjon, 5-årig vedlikeholdsplan og portefølje-rapportering — utvendig bygningsvedlikehold som passer rett inn i forvaltningshverdagen.

Få rammeavtale-tilbud Se forvalter-ressurser

Utvendig vedlikehold som passer inn i forvaltningskontrakten — ikke utenfor den.

Som forvalter må du dokumentere planlagt vedlikehold, holde styret eller byggeier informert, og levere etterprøvbare rapporter. Vi leverer utvendig bygningsvedlikehold — fasadevask, takvask, takrenner, mose- og algebehandling — med FDV-klar rapportering, faste rammeavtale-priser og én kontaktperson på tvers av hele porteføljen.

FDV-dokumentasjon

Strukturerte rapporter etter NS 3456 med bilder, metode, observasjoner og anbefalte tiltak – klare til å limes inn i byggets FDV-system.

Vedlikeholdsplan

5-årig utvendig vedlikeholdsplan per bygg, aggregert til portefølje-nivå for jevn kostnadsfordeling og forutsigbarhet i budsjettprosessen.

Portefølje-rapportering

Månedlig og årlig tilstandsrapportering på tvers av bygg, med grønn/gul/rød-indikatorer og konkrete anbefalinger for neste periode.

Rammeavtale

Faste priser, garantert oppmøtetid og én dedikert kontaktperson som koordinerer oppdrag på tvers av hele porteføljen.

Anbudsstøtte

Komplett tilbudslevering i henhold til kravspesifikasjon for både private og offentlige anskaffelser (Doffin). Vi bistår også ved utarbeidelse av kravspec.

HMS og ansvar

Dokumentert HMS-system, SJA per oppdrag, ansvarsforsikring og sertifiserte droneoperatører — krav som ofte er skal-krav i forvaltningskontrakter.

Få tilbud på rammeavtale

Pris

Volumrabatt

Faste kvadratmeter-priser med volumrabatt basert på samlet porteføljestørrelse. Transparente vilkår, ingen skjulte tillegg.

Fra portefølje til rammeavtale

Porteføljegjennomgang

Vi starter med en strukturert gjennomgang av byggene dere forvalter: fasadetype, areal, tilstand og historikk. Målet er å identifisere hvilke bygg som trenger umiddelbar oppfølging og hvilke som kan settes inn i en planlagt syklus.

Befaring og vedlikeholdsplan

Befaring gjennomføres på et representativt utvalg bygg. Vi utarbeider en 5-årig vedlikeholdsplan per bygg og aggregerer til portefølje-nivå, slik at dere kan fordele kostnadene jevnt i driftsbudsjettet.

Rammeavtale og oppstart

Rammeavtale signeres med faste priser og leveringstider. Første oppdrag planlegges og gjennomføres, og dere får strukturert FDV-rapport for hvert bygg. Månedlig statusrapport leveres til forvalter.

Løpende oppfølging

Oppdrag planlegges proaktivt etter vedlikeholdsplanen, men kan justeres ved endringer i bygningsmassen eller akutte behov. Årlig revideres planen basert på faktisk tilstand og budsjettstatus.

Maler og ressurser for forvaltere

Last ned maler og sjekklister vi bruker selv — gratis, uten innlogging, klare til bruk i forvaltningshverdagen.

Vedlikeholdsplan for borettslag

Mal og metode for 5-årig utvendig vedlikeholdsplan — kan brukes i forvaltningsoppdrag.

FDV-sjekkliste for fasade

Strukturert sjekkliste for fasadetilstand, klargjort for FDV-dokumentasjon.

Anbudsmal for fasadevask

Kravspesifikasjon-mal til bruk ved anbudsrunder på utvendig vedlikehold.

Ofte stilte spørsmål fra forvaltere

En rammeavtale dekker utvendig vedlikehold på tvers av byggene dere forvalter: fasadevask, takvask, takrenner, vindusvask, mose- og algebehandling. Avtalen gir faste priser per kvadratmeter, garantert oppmøtetid og én dedikert kontaktperson som koordinerer alle oppdrag uavhengig av lokasjon. Dere får rapport per bygg og samlet oversikt på porteføljenivå.

Hver utførelse leveres med en strukturert FDV-rapport (NS 3456-kompatibel): tidspunkt, omfang, metode, kjemikalier brukt, observasjoner og anbefalte tiltak. Rapporten er i PDF med bilder og tabelloppsett som kan limes direkte inn i byggets FDV-system. Ved forvaltningsoverdragelse eller salg har ny eier full historikk på utvendig vedlikehold.

Etter oppstartsbefaring settes det opp en 5-årig utvendig vedlikeholdsplan per bygg, med anbefalt intervall basert på himmelretning, lokalklima, fasadetype og tresorter i nærheten. Planen aggregeres til portefølje-nivå, slik at forvalter kan se når ulike bygg trenger tiltak og fordele kostnadene jevnt over år. Planen oppdateres årlig basert på faktisk tilstand.

Ja, vi leverer komplette anbud i henhold til kravspesifikasjon for både private og offentlige anskaffelser (Doffin). Vi har dokumentert HMS-system, ansvarsforsikring, referanser og sertifiserte droneoperatører. Vi kan også bistå forvalter med å utarbeide kravspesifikasjon hvis anbudet skal legges ut for flere leverandører.

Forvalter får månedlig statusrapport med: gjennomførte oppdrag, planlagte oppdrag kommende periode, avviksrapportering, og tilstandsindikatorer per bygg (grønn/gul/rød). Rapporten kan tilpasses til styresak-format eller driftsrapport. Årlig får porteføljen en samlet tilstandsrapport med anbefalinger for neste års vedlikeholdsbudsjett.

Rammeavtaler prises med faste kvadratmeter-priser per tjeneste, volumrabatt basert på samlet porteføljestørrelse, og et mindre avtaleadministrasjonshonorar. Prisen er forutsigbar, transparent og uten skjulte tillegg. Ved befaring får forvalter et samlet årsbudsjett som kan tas inn i driftsbudsjettet på én linje.

Fra første kontakt til signert rammeavtale tar det typisk 2–4 uker: innledende møte, porteføljegjennomgang, befaring på et utvalg bygg, tilbudsutforming og kontraktsignering. Første oppdrag kan gjennomføres innen 2 uker etter signering avhengig av sesong. Ved akutt behov kan vi prioritere enkeltbygg umiddelbart.

Fordypning i fasadevask med drone

Metoden som erstatter stillas og lift — forklart fra teknologi til totalkost.

Fasadevask med drone — komplett guide

Hvordan fungerer dronevask, hva koster det, og når er metoden riktig for ditt bygg?

Fasadevask med drone vs lift og stillas

Sammenligning av tre metoder på pris, tid, HMS og resultat — med konkrete tall.

Klar til å snakke om rammeavtale for porteføljen?

Vi starter med en porteføljegjennomgang uten forpliktelser og presenterer et samlet årsbudsjett tilpasset deres bygg.

Be om porteføljegjennomgang